​

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame  moderný a prakticky riešený 5-izbový rodinný dom v Hrubej Borši, v súkromnej rezidenčnej časti GREEN RESIDENCE, priamo na golfovom ihrisku a so vstupom len pre majiteľom pozemkov. Dom má 5x samostatné izby , úložné priestory v každej izbe, komoru, technickú miestnosť a garáž.

RODINNÝ DOM: Rodinný dom je novostavba - samostatne stojaci moderný jednopodlažný bungalov s orientáciou – JZ a  s úžitkovou plochou 160m2.

POZEMOK: Pozemok je rovinatý s výmerou 748m² a hranice pozemku sú ukončené oplotením kombinované s pálenou tehlou. Dom má výbornú polohu priamo pred golfovým ihriskom a úžasným výhľadom na greeny a jazero.

DISPOZÍCIA DOMU: Hľadáte funkčnosť, komfort a príjemnú atmosféru?  Premyslená dispozícia Vás očarí  hneď  po vstupe– vzdušné a svetlé zádverie plynulo prechádza do dlhej otvorenej chodby, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú (súkromnú) časť domu. 

Srdcom dennej časti domu je priestranná a presvetlená obývacia izba (24,78m2) z ktorej sa dostanete na prekrytú terasu– ideálne miesto pre oddych, grilovanie, či letné večery s rodinou a priateľmi. Obývacia izba je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou (12,11m2). Kuchynská linka s dlhou kuchynskou linkou z umelého kameňa je vyrobená na mieru a doplnená kvalitnými vstavanými spotrebičmi.  Súčasťou úložných priestorov v kuchyni je aj praktická komora (1,58m2). 

Nočná (súkromná) časť ponúka 3 samostatné detské izby (3x12,29m2), ktoré môžu slúžiť aj ako pracovňa, alebo hosťovská izba. Nechýba hlavná spálňa (13,51m2) so vstupom na terasu. Má navrhnutú aj vlastnú kúpeľňu s toaletou (5,54m2), čo vytvára dokonalé súkromie a priestor na oddych.

Veľmi dôležité sú úložné priestory, preto oceníte mimoriadne praktické šatníky v hlavnej spálni (3,61m2) a na chodbe (2,81m2). Mimoriadne praktická je aj samostatná technická miestnosť , kde je práčka so sušičkou, el.kotol a rekuperácia. Dispozíciu ďalej dopĺňa hlavná kúpeľňa s vaňou a toaletou (7,72m2), technická miestnosť (6,32m2), ako aj samostatná toaleta s umývadlom (2,66m2)– praktické riešenie pre každodenný život, aj návštevy.

TERASA: Slnečná a priestranná terasa s dlažbou má nádherný výhľad na greeny  a jazero a  je ideálnym miestom na relax, rodinné stretnutia, alebo stretnutia s priateľmi.

PARKOVANIE: Výhodou domu je vstavaná garáž (19,50m2), pred ktorou sú k dispozícií ďalšie 3 parkovacie miesta.

KÚRENIE: Elektrický kotol s vodným podlahovým kúrením. Plne funkčná rekuperácia.

Inžinierske siete: Elektrina, Voda (možnosť aj studne), Kanalizácia

TV/Internet: Satelit/vzduchom , optika: Áno (miestny provider)

LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza priamo v obytnom a voľnočasovom komplexe GREEN RESIDENCE priamo na golfovom ihrisku v Hrubej Borši, neďaleko okresného mesta Senec (do 15min. autom). Súkromný vstup zabezpečuje prehľad a dostatok súkromia pre obyvateľov lokality. Výhodou je možnosť využívania multifunkčného ihriska, detského ihrisa a grillzóny len pre rezidentov.

Občianska vybavenosť, Hrubá Borša - Obecný úrad, Materská škola (obecná a súkromná), Obecný úrad, potraviny, kultúrne stredisko, Základná škola (plán výstavby 2025), 2x autobusové zastávky, výborná dostupnosť na diaľnicu.

Športové aktivity – futbalové ihrisko, golf, fitness, badminton, jazdecká škola, cyklotrasy.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti je vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Pomôžeme Vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Cena : 425.000,- EUR

Viac info na tel.: 0903 708 251, 0902 181 550 , skarabeus@skarabeus.sk, www.skarabeus.sk

​